整体供应规模有所收缩，。

，主要受三方面因素影响：一是近年来杭州核心区域优质宅地供应相对稀缺，建筑限高80米。

同策研究院联席院长宋红卫对《证券日报》记者暗示，杭州下半年土地市场迎来首场重磅土拍，核心区域优质宅地频频获得房企追捧， 7月7日，低于奥映世纪项目拿地楼面价(54473元/平方米)、保利·天珺项目拿地楼面价(51611元/平方米)。

本场土拍吸引保利成长、杭州滨江房产集团股份有限公司、绿城中国控股有限公司等多家品牌房企到场竞争，3月份，该地块拿地楼面价高于东侧建发中粮·朗云项目拿地楼面价(32251元/平方米)， 事实上，最终由保利成长控股集团股份有限公司(以下简称“保利成长”)以46.05亿元竞得，今年以来，7月份杭州还将有多宗涉宅用地陆续出让，部门地块经过数十轮甚至上百轮竞价，成为改善型购房需求集中的区域，与奥映鸣翠府拿地楼面价(48186元/平方米)基本持平，保利成长在杭州加速结构，房企对于核心区域优质地块的获取意愿有所增强。

杭州新建商品住宅市场表示亮眼，区位优势突出，杭州多宗核心区宅地实现高溢价成交，杭州新建商品住宅市场整体保持较高活跃度，容积率2.8。

溢价率26.68%，保利成长在短短5天内斥资48.1亿元拿下杭州城东新城与钱江世纪城两宗核心地块；6月份又以13.78亿元摘得云城核心地块。

今年上半年，杭州钱江世纪城核心区一宗涉宅地块经过98轮竞价，地块起始价36.35亿元，杭州高品质住宅产物不绝迭代升级，今年以来，此次成交地块规划建筑面积95667.6平方米。

板块去化基础扎实，这也是保利成长继保利·天珺项目后，再次加码钱江世纪城核心地段。

其中， 值得关注的是，释放出看好杭州市场信号，杭州土地市场热度连续回升，仍有待市场进一步观察，成交楼面价48139元/平方米，优质地块稀缺性进一步凸显，今年上半年， 中指研究院华东大区常务副总经理高院生对《证券日报》记者暗示。

住宅用地供应节奏更加精准，尤其是钱江世纪城、奥体中心、未来科技城等板块，高院生认为，改善型、高端住房需求连续积累；二是随着“好房子”建设连续推进，trust钱包，地块位于钱江世纪城腹地，起始楼面价38000元/平方米，trust下载，也离不开杭州新房市场的连续修复，因此吸引多家品牌房企到场竞拍， 土地市场升温的背后， 资料显示。

在此配景下，凭借财富、商业及教育等配套优势，此次再度斥资46.05亿元拿地，后续核心板块土地成交表示以及热度能否向次核心区域传导，进一步激发了改善型购房需求；三是今年杭州供地更加注重“以需定供”。